日本ではまだあまりなじみのない「ホームインスペクション」ですが・・・

ホームインスペクションすべき理由

日本ではまだあまりなじみのない「ホームインスペクション」は、アメリカなどの中古住宅市場での調査結果においてすでに8割以上の人がその必要性を強く認識している存在です。
みなさんも一度はその名を耳にしたことがあるかもしれません。
具体的にはその別名住宅診断、建物検査から推測できる通り住宅に精通した専門家であるホームインスペクターが家屋の調査を行いｓの劣化度合いや血管の有無、改修すべき時期や個所、その費用の概算などを依頼者にアドバイスを行うというものです。
このホームインスペクションをすべき最大の理由は、第三者により客観的に診断が行われるためその家屋の状態を公正に判断できる点にあります。
また、更なる依頼するメリットとしては購入希望者に安心感を与えたり売買交渉時のアピールポイントとなるという点も見逃せない実施をおすすめしたい理由と言えます。
加えて売却後の瑕疵担保責任を求められるリスクを減らすことができる点も不動産売買において大きなメリットです。

ホームインスペクションを行う理由とそのデメリット

ホームインスペクションでは建物の健康診断に位置する存在で、住宅に精通した専門家によって住宅の状況を把握してアドバイスを受けることができます。
アドバイスの内容には、住宅の劣化状況や改修すべき箇所、時期、概算的な費用などの項目が該当します。
それが普及している理由には、中古住宅による取引も盛んに行われている事情もあり、それを行うことで売買取引を円滑にすることが可能だからです。
ただホームインスペクションにはデメリットも存在し、人の手による診断であるため、見落としが発生する場合も存在します。
他にもデメリットとしては、より精密検査が必要となる場合もあり、二次診断を行わなければならないため、その分の費用が嵩む点となります。
もっとも中古住宅は新規住宅よりも住宅取得に関する費用も半分以下に抑えることもできるため、非常に魅力的な物件になっています。
こうした魅力的な中古物件の売買をスムーズに行う上でも、ホームインスペクションを行う価値も高いです。